□“五星”物业需提供6种以上便民服务
　　□收费标准每月最高不得超过每平米1.65元
　　本报记者 张磊

　  日前，日照市物价部门下发《关于对日照市区普通住宅前期物业服务费实行分等级管理的市区通知》，对我市市区普通住宅前期物业服务收费实行了分等级管理，普通共分为五个等级，住宅并对物业收费基准价格和配套设施要求及管理上的物业细则有了明确规定。

　　□政策：前期物业服务划分五等级

　 据了解，费分为进一步规范物业服务收费行为，等级维护业主、日照物业使用人、市区物业服务企业的普通合法权益。据物业服务的住宅等级、服务质量、物业服务成本等因素，费分我市将普通住宅前期物业服务费划分为一星级、等级二星级、日照三星级、四星级和五星级五个等级。其中一星级为最低等级，五星级为最高等级。
　  物业服务费等级的服务要求分别与物业服务质量等级标准相对应。其中，一级物业服务收费基准价格，不带电梯普通住宅为0.25元/月平方米，带电梯普通住宅为0.55元/月平方米。五级物业服务收费基准价格，不带电梯普通住宅为1.20元/月平方米，带电梯普通住宅为1.50元/月平方米。
　  各项服务也可以选择不同的服务质量等级进行组合，物业服务费为所选择服务质量等级分项基准价格的总和。每个等级的物业服务收费标准上、下浮动幅度不得超过基准价格的10%，即最高不得超过1.65元/月平方米。

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